搬家还是拆迁-“竹屿村”-10.04.21更新

作者:疯疯  发表在www.ssbbcc.com  于2010年02月18日

最新消息,”福州晋安区岳峰镇化工路竹屿村“这一带要拆了,已经有开发商想吃下这片地了,10年大年初一,已经听到好多村里的人在说这个事了,一起到这个事,就想起了,福州的王庄新村、上海新村、洋下新村等这几个地方,因为这些地方的房子都是八九十年代的房子,都比较旧了,因为地段好,环境好,很多开发商都喜欢这样有炒作空间的房子,但我实在没想到,拆迁离自己这么近。村委生产队给每户人家一年也有好几千的生活补贴,因为村委拥有的地段不错,就在二环边,有南方建材市场与加油站,以及钢材市场的租金收入,所以也算是不错的地方,整个村落有上千户人家,如果拆迁了,这些人要靠什么生活,虽然拆迁能补偿一笔费用,但对于现在动不动就上万/平方的房价来说,这些钱根本不算什么。
目前二环边的楼价为1万左右,对于个人来说,如果产权房拆迁价格没有合适的价格,而且土地不是国家公益用地,暂不同意搬迁。我可不想我的资产被贬值。
王庄村10年3月份已经开始拆迁行动了,如果拆现价格为X100/平方左右,要加平方金额为X000元/平方,在搬迁过程中,只有搬迁租房补贴,差不多600元/月,而且原拆原迁的没有装修补贴,也就是说,原拆原迁的,只有贴钱的份,虽然全建好后,王庄的卖价可以高达1.5万/平方。但这也是三年后的价格,感觉怎么跟股市一样。有同事的房子在王庄,都在考虑原拆原迁后,把王庄的房子给卖了。
宝龙广场附近的上海新村也是同样的处理方法,只是补偿的金额不一样。
北二环、洋下,整个福州都在做旧城改造。
不知道过十年,当每个人都有4套房子时,这房价还会涨吗?物业税开征后,房子价格怎么走法,如果物业税不够全面考虑,想来只是给房价添油加火,只会让房子价格越来越高,租金也一样。
我还上网搜索了有关竹屿村子拆迁的消息,从当地相关部门给出说法来看,拆迁也要到年底才能进行。目前规划还未完整。也没有正式的公告出来。但从村民的反应来看,大家都很关心这事,毕竟福州的房价已经炒得过高了,虚高的房价总不能让这些靠天吃饭的农民来买单,而且每个人45平方米的规定,还不知道是怎么弄出来的,一边拆迁,一边拉动消费,这房价不涨就怪了,而且一拆都是一大片,房价不涨就更怪了。
现在能做得,就是安心等待消息,准备去看看二手房,毕竟还是要生活,搬离了这个地方,还要去租个房子,真麻烦。我真不想买房子。
原拆原迁,房子按原面积拿,不要折现,这样就好了,至少生活还能靠租房有个保障。最好不要拆,有自己的院子,以后小孩也有个活动场所,邻里打个招呼也方便,好的天气时,有太阳晒。这才是我喜欢的家,我不喜欢呆在鸟笼里,真得很闷。
想吃下这片地,也不会这么简单的,希望开发商以做好功课,毕竟搬迁上千户人家不是那么好搞定的,规划,效果图,设计图,社区安排,村委安排,这一堆复杂的事情不是很好做的。

拆迁法也快要颁布了吧,估计今年十一左右就应该要出来了,但现在开发商也要急着拿地了,毕竟法律相对还算是公平的。房地产的高额利润大家都知道的。
话说回来,村委那批人也真没用,为什么不自己成立公司,也注册个开发商,学学华西村吧!资金又不是没有,只是那些人没这个脑子,都是习惯了被伺候,白白把这一大块的利润让给了开发商。。。

目前
1、还未确定拆迁消息,但已经确定,外来户口已经不能迁入竹屿村了,但新生儿可以报户口,结婚了,还未办理户口迁入手续的,已经不能办理了,哪怕是嫁入竹屿村的,原因是户口已经冻结,传村里有大额资产要分配,大概人均有几十万吧,但这个金额未定,毕竟这边的地块卖个200万-400万/亩,不会有太大问题。
2、拆迁补偿费用是多少钱/平方,未确定。
3、因上面的都未确实,所以以下的也未确定。
4、回拆原迁时间多长未定。
5、是否可能都折成房子,或者自主选择性的折现。
6、过渡期房子租金多少,搬家费用,装修补偿费用等。
7、村民原收益怎么保障。
8、集体资产怎么处理。

据说“新村”要先拆迁,潭桥路有个断头路做了一半就停了,现在要做三环连接路,至于怎么拆还没消息出来,但没有任何官方消息出来,都是让人言人语的传着。从二化到福兴投资区据说是金X集团要拿下。真是牛B啊,几千亩的地啊,没个几百亿的资金是玩不动的。毕竟全片开发也是支持福州城市化改造的一部份。这个还是要支持的。

呵呵,拍卖底价出来了,178亿起拍,面积为2800亩,每亩价格为680万,地面价格为9千多/平方,按规划建好后的住宅楼面积来算要快6千/平方了。按此计算开发后的楼盘开盘价格可以到1.5W到2W之间。哇,增值很快啊,看规划还有公园之类的基础配套设施。房价怎么高起来的,可以看看另一篇文章”高房价是如何练成的

最新消息,此项拍卖已经暂停,原因是面积太大,有点关联交易的味道,要求300亩为一单,再拍卖,目前暂时停了,听到的,和报纸上的是这么说的。原因是国家上层关心了这个事,可能是其它开发商告的,毕竟这么大的地方都是被内定为“X源”,会有很多人不高兴的。

再YY下,上网搜索下竹屿村里的“名人”,看来大家都知道这些人是怎么占用集体资产的。呵呵,好好搜下。目前北京六环边的价格与福州二环边的价格一样,想想吧,福州二环边的升值空间还是很大的,但这一切都看宏观调控的手段啦。

房价新政又出来了,第二套房贷与第三套房贷越来越紧,这样意味总要买房子,首付的钱要多了好多,国内某些地市的房价已经下降了,主要是小开发商降价销售,回收成本与保住利润,而大型的开发商显然不在意这些,原因是前期的投入已经回收得差不多了,后期房价涨得越高,赚得越多,降价销售显然不是它们所乐意的。同时对比了国内其它省市的房价。福州的价格确实高太多了,而且离谱啊。

夏天,天气热,现在没什么动静,一切都在正常进行中,只是那帮人不做事,就知道花钱,浪费钱,往自己口袋里放钱,唉,再多的金山,也会让这帮虫子吃完的。
对这些人,真得不报以希望。
以上内容可能会触犯了某些人的利益,请不要跨省找我。
本文章会持续更新,排版有些乱,请笑纳,收藏关注。

分类: 杂七杂八

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嗯,抢占第21+1把板凳!

  1. 颠颠 三月 7th, 2010 at 6:04 下午

    哎。是啊 要拆迁了 我也是竹屿的,小的时候菜地里玩泥巴,池塘里抓鱼虾,上山爬树摘果子掏鸟窝,还能躺院子里晒太阳。晚上还可以睡天台看星星。现在呢菜地填了 池塘填了 山挖了。剩下可怜的一亩三分地。可怜的老爷爷老奶奶,种点田地给孙女孙子买吃的。以后拆迁了,是啊住新房子了。可是大房子变小鸟笼,老爷爷老奶奶爬楼梯锻炼身体。天没了 ,地也没了。我真想不到 以后我的孩子 我该让他们玩什么。

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    疯疯 回复:

    是啊,有鱼塘我还可以玩模型呢!其它的都一样,生活习惯要变了

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  2. 龙易 三月 10th, 2010 at 8:41 上午

    这么多竹屿的啊。

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    疯疯 回复:

    正常啊,要拆了,我也在池边村边上的

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    竹屿 回复:

    我也是竹屿的,欢迎大家加入QQ群一起讨论:14486676

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  3. 曼特宁 三月 16th, 2010 at 4:39 上午

    这文章还被你置顶了啊,牛B 啊

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    疯疯 回复:

    是啊,手工置顶。

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  4. 新村村民 三月 24th, 2010 at 4:17 上午

    太快了吧,村里财务问题,贪污腐败问题,多年都没解决,村民生活怎能保障,反对拆迁

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    疯疯 回复:

    不想拆不可能的,问题总要解决的,一步一步来吧!如果条件都不好,那才是没人愿意拆呢!

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  5. 新村村民 三月 29th, 2010 at 9:46 下午

    竹屿村村民经常上访,问题多年都没解决,我看这次要拆了,一了白了了,村里贪污的那批人,笑掉大牙了,提早开庆功宴了,苦的还是老百姓,以后子孙都地了,还能有什么依靠

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    疯疯 回复:

    是的,就因为这样,这次旧城改造,有强势力量进入,所以,旧的与老的那些问题都将成为历史,不管好与坏,都会一笑而过。
    总有人笑掉牙的,但这没办法啊,明知道有问题,有谁会出头去告呢,而且上访这东西根本不实用,没任何效果,到目前为此,都是村民自己保住集体财产的。

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  6. 曼特宁 四月 10th, 2010 at 4:30 上午

    好像被喊停了!

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    如果喊停,我最开心了,快停吧,我还不想搬呢,虽然听说可以按7000元/平方补偿,吸引力也不小,但还是不想搬。

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  7. vnkj 五月 18th, 2010 at 5:28 下午

    搬家还是拆迁~~~
    这不正是我们国人乐活的事情么?

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    疯疯 回复:

    。。。如果是你可能会这么认为,但我这边的好多人都不喜欢

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  8. 诸葛亮 五月 24th, 2010 at 3:32 下午

    拆吧,我顶你,只要补偿合理就行,这种小村住的都是外来人口,打架偷窃时常发生,人生安全都无法保证,还有乡村恶霸动不动就是找人作了你,还是和谐小区好点~~~~

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    疯疯 回复:

    乡村恶霸? 你是指在坊兜、池边、竹屿市场这一带的小伙子吧!

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  9. 龙易 七月 9th, 2010 at 9:32 上午

    哈哈。小伙子?不是一般的小伙子吧?

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    疯疯 回复:

    呵呵,大家知道就行。

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  10. MJ 八月 11th, 2010 at 11:31 上午

    LZ可有关于我们竹屿这边拆迁最新消息吗?

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    疯疯 回复:

    暂时没有,现在夏天,都不愿意干活,等吧!

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