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	<title>我们都很疯 &#187; 公装</title>
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	<description>做自己该做的，不会做的就去学</description>
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		<title>装修进行时（7）</title>
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		<pubDate>Fri, 15 Jan 2010 03:57:06 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[
头顶上的灯

已经扒底的墙

入场的灯具

一楼办公区的最后几块地砖铺布
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		<title>装修进行时（6）</title>
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		<pubDate>Sat, 02 Jan 2010 12:22:44 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[
户外水入管

也是加强

卫生间的洁具也到了

吊顶连接处涂装
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		<title>装修进行时（5）</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Jan 2010 06:26:09 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[
洗手台的位置

卫生间的大洞

铺在地上的玻化砖的侧面

侧面的楼梯板材已经铺上。
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		<title>装修进行时（4）</title>
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		<pubDate>Sun, 27 Dec 2009 15:02:09 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[
办公楼背后拆墙

一楼的吊顶

铺地砖 800*800

铺好的吊顶

三层铺的吊顶
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		<title>装修进行时（3）</title>
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		<pubDate>Tue, 15 Dec 2009 05:29:14 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[仓库已经搞好墙了，水泥也涂了，卫生间的墙已经砌起来了，楼梯间的小间已经隔好了，一切都在进行中。




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		<title>装修进行时（2）</title>
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		<pubDate>Thu, 10 Dec 2009 13:37:57 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[嗯，一楼与二楼的墙已经砸完了，一楼的墙已经砌起来了，三楼的墙已经拆完了，相关的垃圾都倒到楼下了，只是设计上出了点问题，有些墙彻得不平，设计师还要改改。


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		<title>装修进行时（1）</title>
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		<pubDate>Wed, 09 Dec 2009 05:20:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>疯疯</dc:creator>
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		<description><![CDATA[墙已经砸了两天了，清退的废料都运了25车（施工队说的），一层与二层已经搞定砸墙工作，三层今天要做完，同时，水泥，沙，砖等要进场，开始砌墙了。施工合同还未签下来，原因是施工队伍是个人的，开票要用公司名义，施工队正找挂靠的单位。这也还有管理费的问题，让施工队解决去吧，磁砖的样式可以带来给老板定了。事情可以按计划一步一步做下去了。

还算拆得干净

现在的砖都不达标
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		<title>装修工程施工合同</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Dec 2009 14:08:21 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[甲方：
乙方：
甲方委托乙方进行          工程施工。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，根据招投标原则，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程内容及承包范围：
四、承包方式：包工包料。
详见施工图纸及有关技术要求和工程量清单。
五、合同工期：
2009年   月   日到2009年   月  日总工期       日历日，工期自合同签订后第二天起计算。中途遇人力不可抗拒因素或非乙方责任而导致工期延误的，经甲方书面确认后，施工工期顺延。
六、工程款结算方式：
1、合同总价：工程总价按人民币元整(￥  元)包干。
2、甲方要求变更设计图纸的，乙方应当同意，由此造成的工程量增减可变更合同总价，除此之外，乙方不得以任何理由变更合同总价。
3、变更工程量须经甲方书面确认，单价按以下原则确定：(1)工程量清单已有的项目，单价按优惠后的乙方投标报价单价计算；(2)工程量清单以外的项目，按照施工期间现行有关定额、规范及规定和乙方优惠后的报价费用计算标准及其下浮的比例相应计取单价。(3)分部分项工程量变更影响措施项目费用的，相应的措施项目费用应作相应调整。
七、付款方式：
甲方将所有工程款通过转账方式存入乙方银行基本账户。
合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价30%的备料款。以后按分项工程完成通过单项验收后的工作量相应工程款的85%付款，（本工程分四阶段验收①水电工程；②墙地面工程；③木制作装饰工程；④油漆水泥漆工程；）工程竣工验收合格后，付至合同总价85%（含备料款），工程决算经有权中介单位审核后付至结算工程款的95%。结算工程款的5%作为质保金，待工程验收通过一年后付清（不计息）。
八、材料供应：
本工程所用材料必须符合有关规定，乙方自行采购的材料质量不符合要求，一经甲方发现，乙方应无条件返工，工期不予顺延；个别材料确需用替代品的，乙方应提前24小时通知甲方代表，进行书面确认。
九、工程质量标准及验收：
1、按本工程施工图纸、工程量清单等附件及相关现行规范要求进行验收。
2、本工程质量应达到国家现行工程施工验收规范合格标准。
3、在施工过程中乙方应接受甲方有关部门的监督和管理。
4、工程具备隐蔽条件的中间验收部位，乙方自检合格后，通知甲方代表现场检验，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。
5、工程竣工后，乙方将内业资料报送甲方检查合格后，甲方在两周内组织有关人员共同进行验收，并做好验收记录手续。逾期则视同已通过验收。
十、竣工结算：
1、编制依据：
①闽建法[2004]3号《福建省建设工程综合单价计价办法》；
②闽建筑[2004]8号《福建省建筑安装工程费用定额》；
③闽建筑(2005)17号《福建省建筑装饰工程消耗量定额》；闽建 筑(2002)103号及(2004)12号《全国统一安装工程预算定额福建省综    合单价表》；
④闽建筑[2005]25号《关于调整企业管理费率的通知》；
⑤闽建筑[2005]15号《关于调整利润率的通知》；
⑥闽建筑[2007]4号《关于调整安全文明施工取费标准和使用办法的通知》；
⑦  闽建筑[2007]15号《关于调整建设工程人工预算单价的通知》；
⑧  乙方投标报价中标单价计算原则。
2、竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定和本合同规定的方式在28个日历天内向甲方代表提出结算报告，并附有关结算资料壹式肆份。甲方代表收到结算报告后，应及时提出修改意见，并在7个工作日内上报有权中介单位审核。乙方应本着实事求是的精神对本工程做出决算。若因乙方决算报审造价被有权中介审核单位核减，且核减比例超过10％的，其超出部份的决算报审金额所应支付的审核费用由乙方承担。
十二、合同风险责任：
l、乙方风险承包范围不包括下列事项：
(1)设计变更、现场签证；
(2)不可抗力；
(3)主要材料价格增减超过施工报告期市场幅度10％的。
2、以下情况视为不可抗力，受到损失的一方不得要求对方承担赔偿责任：①战争、动乱；②风力8级及以上台风；⑧强度7级及以上地震；④24小时以内连续降雨量超过80MM的大暴雨。②、④项以福州市气象台发布的公告为准，⑧项以福州市地震局发布公告为准。)不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并尽快报告甲方。除上述所列情况外，任何一方不得以不可抗力为由免于承担合同约定的责任。
十三、工程保修：
1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定及招投标文件合同中的有关约定，对交付使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
2、乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书。本工程质量保修期为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。
3、保修期间内，甲方提出保修要求后，乙方应在24小时内到场并在甲方限期内修复，否则甲方有权自行或另请他人维修，乙方应承担相关的维修费用。甲方有权从质保金中直接扣除上述费用。
十四、违约责任：
1、除本合同约定可以顺延工期的情况外，乙方工期每延误壹天，则支付违约金伍佰元，但逾期违约金总额不超过合同总价的百分之十。乙方延误15个日历天仍未能竣工的，甲方有权解除本合同并拒付工程款，乙方除支付上述逾期违约金外，还应按合同总价的20％向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。甲方付款每逾期壹天，按应付款金额的万分之二支付滞纳金。
2、工程质量达不到合同规定的要求的，乙方应在甲方限期内返工，造成工期延误的，按上款支付逾期违约金。经返工后仍无法达到要求的，甲方有权拒付工程款，乙方除支付逾期违约金外，还应向甲方支付合同总价20％的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担所有造成的损失。
3、竣工报告批准后28个日历天内乙方未提出结算报告的，每逾期一天按合同总金额的万分之三支付违约金；甲方在乙方提交结算报告后的28个工作日内未提出审查意见的，视为同意乙方结算。
十五、其他议定事项：
l、甲方委派      同志为现场代表，乙方委派     同志为驻工地代表。
2、乙方在签订本合同的同时，应与甲方签订施工《安全责任书》和《文明施工协议》，并按照该协议约定承担相应的责任和义务。
3、乙方应做好施工现场原有设施的保护，承担在施工过程中对原有设施造成破坏的全部责任，并进行恢复或予以赔偿。
4、乙方必须制定严格的施工安全保障措施，承担全部施工安全责任。
5、合同附件。
6、本合同经双方签章后生效，工程竣工结算，甲方付清工程尾款，质量保修期满后终止。
7、本合同一式肆份，双方各执两份，具同等法律效力。
8、本合同未尽事宜，双方协商解决；若协商不成，提交甲方所在地法院诉讼。
甲方：     [...]]]></description>
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		<title>装修、搬家、开始行动</title>
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		<pubDate>Sun, 06 Dec 2009 11:08:10 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[不得不怀疑加鄙视下自己，自己家的装修与搬家都没怎么参于，倒是公司的装修、搬家要参于，而且是任劳任怨的。
装修开始了，今天已经开始敲墙了，但施工合同还没签，图纸改了好多遍，还未最终定下。
新加了个栏目，把装修的整个过程记录下，相关的资料也会收集存放在这。
这次装修预算为50万。工期为50天，预计过年前可以完成，并搬入。
把已经做的事情按步骤写下：
1、与办公楼产权人商谈租赁或者购买事宜。
2、签租赁合同或者购买合同（走合同流程，包括办公楼产权人，管理人，物业等）。
3、支付租房押金。
4、签物业租赁合同（走合同流程）。
5、同期介入办公楼设计，带图纸走装修审批流程。
6、以上搞定后，去物业办理装修押金手续，与出入园区的证明。
7、好戏上场了，开始装修。
装修的门道太多了，请公司还是请私人承包，费用都不一样，效果肯定也有差别。正规公司的报价，很详细很详细，当然，价格也不便宜。私人的，就比较粗了，而且还有漏报的可能，需要注意的是：
1、地面砖的品牌与价格，辅材的费用，工费。
2、电源线的品牌与规格 、价格，不管家装还是公装，电源线都是套用定额，也就是说，哪怕你只装一个灯，也是按楼房的面积算钱的，所以这块的水份是相当，相当的大。
3、门的选择，要自己确认品牌与规格。
4、还有的，后面继续写，反正要装修两个月。
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