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	<title>我们都很疯 &#187; 家装</title>
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	<description>做自己该做的，不会做的就去学</description>
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		<title>装修工程施工合同</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Dec 2009 14:08:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>疯疯</dc:creator>
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		<description><![CDATA[甲方： 乙方： 甲方委托乙方进行 工程施工。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，根据招投标原则，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容及承包范围： 四、承包方式：包工包料。 详见施工图纸及有关技术要求和工程量清单。 五、合同工期： 2009年 月 日到2009年 月 日总工期 日历日，工期自合同签订后第二天起计算。中途遇人力不可抗拒因素或非乙方责任而导致工期延误的，经甲方书面确认后，施工工期顺延。 六、工程款结算方式： 1、合同总价：工程总价按人民币元整(￥ 元)包干。 2、甲方要求变更设计图纸的，乙方应当同意，由此造成的工程量增减可变更合同总价，除此之外，乙方不得以任何理由变更合同总价。 3、变更工程量须经甲方书面确认，单价按以下原则确定：(1)工程量清单已有的项目，单价按优惠后的乙方投标报价单价计算；(2)工程量清单以外的项目，按照施工期间现行有关定额、规范及规定和乙方优惠后的报价费用计算标准及其下浮的比例相应计取单价。(3)分部分项工程量变更影响措施项目费用的，相应的措施项目费用应作相应调整。 七、付款方式： 甲方将所有工程款通过转账方式存入乙方银行基本账户。 合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价30%的备料款。以后按分项工程完成通过单项验收后的工作量相应工程款的85%付款，（本工程分四阶段验收①水电工程；②墙地面工程；③木制作装饰工程；④油漆水泥漆工程；）工程竣工验收合格后，付至合同总价85%（含备料款），工程决算经有权中介单位审核后付至结算工程款的95%。结算工程款的5%作为质保金，待工程验收通过一年后付清（不计息）。 八、材料供应： 本工程所用材料必须符合有关规定，乙方自行采购的材料质量不符合要求，一经甲方发现，乙方应无条件返工，工期不予顺延；个别材料确需用替代品的，乙方应提前24小时通知甲方代表，进行书面确认。 九、工程质量标准及验收： 1、按本工程施工图纸、工程量清单等附件及相关现行规范要求进行验收。 2、本工程质量应达到国家现行工程施工验收规范合格标准。 3、在施工过程中乙方应接受甲方有关部门的监督和管理。 4、工程具备隐蔽条件的中间验收部位，乙方自检合格后，通知甲方代表现场检验，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。 5、工程竣工后，乙方将内业资料报送甲方检查合格后，甲方在两周内组织有关人员共同进行验收，并做好验收记录手续。逾期则视同已通过验收。 十、竣工结算： 1、编制依据： ①闽建法[2004]3号《福建省建设工程综合单价计价办法》； ②闽建筑[2004]8号《福建省建筑安装工程费用定额》； ③闽建筑(2005)17号《福建省建筑装饰工程消耗量定额》；闽建 筑(2002)103号及(2004)12号《全国统一安装工程预算定额福建省综 合单价表》； ④闽建筑[2005]25号《关于调整企业管理费率的通知》； ⑤闽建筑[2005]15号《关于调整利润率的通知》； ⑥闽建筑[2007]4号《关于调整安全文明施工取费标准和使用办法的通知》； ⑦ 闽建筑[2007]15号《关于调整建设工程人工预算单价的通知》； ⑧ 乙方投标报价中标单价计算原则。 2、竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定和本合同规定的方式在28个日历天内向甲方代表提出结算报告，并附有关结算资料壹式肆份。甲方代表收到结算报告后，应及时提出修改意见，并在7个工作日内上报有权中介单位审核。乙方应本着实事求是的精神对本工程做出决算。若因乙方决算报审造价被有权中介审核单位核减，且核减比例超过10％的，其超出部份的决算报审金额所应支付的审核费用由乙方承担。 十二、合同风险责任： l、乙方风险承包范围不包括下列事项： (1)设计变更、现场签证； (2)不可抗力； (3)主要材料价格增减超过施工报告期市场幅度10％的。 2、以下情况视为不可抗力，受到损失的一方不得要求对方承担赔偿责任：①战争、动乱；②风力8级及以上台风；⑧强度7级及以上地震；④24小时以内连续降雨量超过80MM的大暴雨。②、④项以福州市气象台发布的公告为准，⑧项以福州市地震局发布公告为准。)不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并尽快报告甲方。除上述所列情况外，任何一方不得以不可抗力为由免于承担合同约定的责任。 十三、工程保修： 1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定及招投标文件合同中的有关约定，对交付使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。 [...]]]></description>
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